全國(guó)政協(xié)委員顏明：鼓勵(lì)物業(yè)管理公司向現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

中國(guó)青年網(wǎng)北京3月7日電（人民政協(xié)報(bào)記者 張春莉） “物業(yè)管理方面存在的不少問(wèn)題深層次原因在于，未形成物業(yè)管理的現(xiàn)代治理機(jī)制?！比珖?guó)政協(xié)委員顏明指出。

顏明在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，43萬(wàn)人口的區(qū)域內(nèi)先后存在830余起物業(yè)類糾紛、投訴，涉及1.8萬(wàn)人次；在全部信訪量中約占13；在市長(zhǎng)熱線中，物業(yè)領(lǐng)域投訴約占37%，該情況在全國(guó)具有普遍性。

顏明認(rèn)為，目前物業(yè)管理相關(guān)突出問(wèn)題主要表現(xiàn)在業(yè)主共有權(quán)益難保障，部分業(yè)主過(guò)度維權(quán)；業(yè)主參與率、決策率低，業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)成立難、備案難、運(yùn)行難；物管公司門(mén)檻低、重收費(fèi)、輕服務(wù)、收支不公開(kāi)；物業(yè)矛盾發(fā)生后，政府相關(guān)部門(mén)“叫不動(dòng)”“管不住”“沒(méi)辦法”。

為此，顏明建議：對(duì)現(xiàn)有物業(yè)管理機(jī)制進(jìn)行改革和立法保障，推動(dòng)社會(huì)治理重心向基層下移；實(shí)行分類管理，對(duì)新建、老舊、安置區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部等建立符合實(shí)際的物業(yè)管理模式和政策引導(dǎo)；加大政策扶持力度，鼓勵(lì)物業(yè)管理公司向現(xiàn)代服務(wù)型企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)；營(yíng)造社會(huì)組織正能量，將政府從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為中解脫出來(lái)，形成政府治理和社會(huì)自我調(diào)節(jié)、業(yè)主自治良性互動(dòng)的長(zhǎng)效治理機(jī)制。